Am Schaumberg wächst ein Quartier, das weit mehr ist als eine Pflegeeinrichtung. Mit den Landhaus Seniorenwohngemeinschaften entsteht ein Ort, der Natur, Gemeinschaft und moderne Pflege auf besondere Weise verbindet.
Wer auf dem Schaumberg steht und den Blick über die bewaldeten Höhen, weiten Wiesen und sanften Täler schweifen lässt, spürt schnell, warum dieser Ort zu den schönsten Flecken des Saarlandes gehört. Hier oben ist die Natur allgegenwärtig. Gleichzeitig sind das Ortszentrum von Tholey, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr nur wenige Minuten entfernt. Es ist genau diese Verbindung aus Ruhe und Lebensqualität, die den Schaumberg zu einem besonderen Ort macht und künftig auch zu einem besonderen Zuhause.
Mit der Grundsteinlegung beginnt hier nicht einfach ein Bauprojekt. Es entsteht ein Quartier, das den Wunsch vieler Menschen aufgreift, auch im Alter dort leben zu können, wo sie verwurzelt sind. Das Landhaus Quartier Schaumberg soll ein Ort werden, an dem Pflege, Gemeinschaft und Lebensfreude selbstverständlich zusammengehören.
Für Chantal Ostermann, Geschäftsführerin der Landhaus Seniorenwohngemeinschaften und Mitglied der Geschäftsleitung der Victor’s Group, ist das Projekt weit mehr als ein neuer Standort. Es ist eine persönliche Herzensangelegenheit. „Wir möchten den Menschen aus Tholey und der Region ein neues Zuhause in ihrem gewohnten Umfeld bieten. Dort, wo sie verwurzelt sind.“
Lebensqualität und Infrastruktur
Mit dem Landhaus Quartier eröffnet die Victor’s Group im kommenden Jahr ihre erste Landhaus Seniorenwohngemeinschaft im Saarland. Passend zum bevorstehenden Firmenjubiläum entsteht damit ein Projekt, das beispielhaft für die Philosophie des Familienunternehmens steht. Nach 49 Jahren Unternehmensgeschichte, über 140 Seniorenresidenzen bundesweit und sieben Victor’s-Standorten im Saarland schlägt die Unternehmensgruppe damit ein neues Kapitel auf.
Dabei geht der Blick bewusst über klassische Pflege hinaus. „Es wird nicht nur ein Ort des Wohnens sein, sondern ein Ort des Lebens und der Gemeinschaft“, beschreibt Chantal Ostermann ihre Vision. Pflege, betreutes Wohnen, ambulant betreute Wohngruppen, später Bungalows und weitere Wohnangebote sollen ein lebendiges Quartier entstehen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch therapeutische und medizinische Versorgung, vielfältige Freizeitangebote und vor allem die enge Verbindung zur Gemeinde. Schulen, Kindergärten, Vereine, Verbände, die Kirche und regionale Dienstleister sollen das Landhaus Quartier mit Leben füllen. „Wir möchten eine Brücke zwischen unserem Landhaus und der Gemeinde schlagen.“
Genau dieser Gedanke zieht sich durch das gesamte Projekt. Das Quartier soll kein abgeschlossener Ort sein, sondern ein selbstverständlicher Teil des Gemeindelebens werden. Dass dafür ausgerechnet der Schaumberg ausgewählt wurde, ist kein Zufall. Die Lage verbindet Natur, Lebensqualität und Infrastruktur auf besondere Weise. Gleichzeitig markiert das Bauvorhaben auch für exsos einen Meilenstein. Nach rund 13 erfolgreich realisierten Landhäusern in Thüringen entsteht in Tholey nun der erste Standort im Saarland.
Projektleiterin Julia Eubling begleitet das Vorhaben seit Beginn der Projektentwicklung im Jahr 2024. Exsos verantwortet dabei den gesamten Prozess von der Grundstücksakquise über Planung und Einkauf bis hin zur Bauausführung mit eigenen Fachbereichen. „Der ländliche Raum ist unsere Spezialität“, sagt sie. Ziel sei es, moderne Versorgungsangebote genau dort zu schaffen, wo sie in Zukunft dringend gebraucht werden.
Im ersten Bauabschnitt entstehen ein modernes Pflegehaus mit 55 Plätzen sowie 16 barrierefreie Apartments für betreutes Wohnen. Insgesamt entwickelt sich am Schaumberg ein ganzes Quartier, das künftig verschiedene Wohnformen miteinander verbindet und älteren Menschen ein selbstbestimmtes Leben in ihrer vertrauten Umgebung ermöglicht.
Auch Thoralf Bäring, Geschäftsführer von exsos, macht deutlich, worum es letztlich geht. „Wir möchten den Bürgerinnen und Bürgern auch bei Pflegebedürftigkeit weiterhin ein Zuhause in ihrer Heimat bieten. Dort, wo sie ihr Leben verbracht und ihre Familien aufgebaut haben.“ Gleichzeitig schaffe das Quartier neue Arbeitsplätze und stärke die Infrastruktur im ländlichen Raum.
Dass Zukunftsfähigkeit nicht erst beim Betrieb beginnt, sondern bereits beim Bauen, zeigt sich auf der Baustelle selbst. Die Gebäude entstehen überwiegend in Massivholzbauweise und fügen sich harmonisch in die Landschaft des Schaumbergs ein. Moderne Wärmepumpen, Photovoltaik mit Stromspeicher sowie eine innovative Flächentemperierung sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb. Für dieses Konzept erhielt exsos bereits das Basiszertifikat in Platin der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.
Für Thoralf Bäring bedeutet Nachhaltigkeit jedoch weit mehr als energieeffiziente Technik. „Nachhaltigkeit heißt auch, sich in bestehende Strukturen einzufügen und Verantwortung für kommende Generationen zu übernehmen.“
Diese Verantwortung zeigt sich ebenso in der engen Zusammenarbeit aller Beteiligten. Gemeinde, Projektentwickler, Betreiber und regionale Unternehmen arbeiten Hand in Hand. Bürgermeister Andreas Maldener sprach während der Grundsteinlegung von einer vertrauensvollen Partnerschaft, die von Beginn an von Offenheit und gegenseitigem Vertrauen geprägt gewesen sei.
Starke Partner aus der Region
Bereits die Informationsveranstaltungen zum Projekt hätten gezeigt, dass das Landhaus Quartier in der Bevölkerung auf großes Interesse stößt. Die Menschen hätten schnell erkannt, dass hier weit mehr als eine Pflegeeinrichtung entsteht. Vielmehr entwickle sich ein Quartier, das mehrere Generationen im Blick habe und die Daseinsvorsorge in der Region nachhaltig stärke. Auch die Einbindung regionaler Unternehmen sei dabei ein wichtiges Signal. Mit der Firma Backes aus Tholey sei ein ortsansässiger Partner maßgeblich an den Tiefbauarbeiten beteiligt. Für die Gemeinde ist das ein starkes Bekenntnis zum Standort. Einen besonders berührenden Gedanken brachte Pfarrer Dr. Michael Bollig in seiner Ansprache auf den Punkt. „Die Art und Weise, wie mit pflegebedürftigen und alten Menschen umgegangen wird, ist ein Gradmesser für die Menschlichkeit einer Gesellschaft.“ Gerade deshalb sei es so wichtig, älteren Menschen ein würdevolles Zuhause in ihrer vertrauten Umgebung zu ermöglichen. Die Kirche wolle diesen Weg begleiten und das zukünftige Miteinander aktiv mitgestalten.
Wie eng Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft an diesem Ort miteinander verbunden sein sollen, zeigt sich zum Abschluss der Grundsteinlegung in einer kleinen Zeremonie. Baupläne, Grundrisse, eine aktuelle Tageszeitung, Urkunden und Münzen verschwanden in einer Zeitkapsel, die später ihren Platz im Gebäude finden wird. Normalerweise hinterlassen Kinder des örtlichen Kindergartens ihre Handabdrücke auf der hölzernen Grundsteinplatte. Wegen der hochsommerlichen Temperaturen wird diese Tradition beim Richtfest nachgeholt. Die Idee dahinter ist ebenso einfach wie berührend. Wenn die Kinder viele Jahre später ihre Großeltern besuchen, können sie auf ihren Handabdruck zeigen und sagen: „Der gehört zu mir.“ Kaum ein Bild beschreibt den Gedanken dieses Quartiers schöner.
Neben dem sozialen Anspruch setzt das Projekt auch wirtschaftliche Impulse. Erstmals haben auch private Anleger die Möglichkeit, sich mit einem Investment am Landhaus Quartier zu beteiligen. Neben einer hochwertigen Pflegeimmobilie profitieren sie von einem besonderen Mehrwert: einem Vorzugsbelegungsrecht innerhalb der Einrichtungen der Victor’s Group. Damit verbindet das Konzept eine wertbeständige Kapitalanlage mit zusätzlicher Sicherheit für die eigene Familie.
Bis die ersten Bewohner einziehen, wird noch einige Zeit vergehen. Doch schon heute ist spürbar, welche Idee am Schaumberg Gestalt annimmt. Hier entsteht kein klassisches Pflegeheim. Hier wächst ein Ort, an dem Menschen ihren Alltag selbstbestimmt gestalten, Gemeinschaft erleben und sich bis ins hohe Alter zu Hause fühlen können. Oder, wie Chantal Ostermann es zusammenfasst: „Unser Landhausquartier soll Teil der Gemeinde werden. Ein Ort, an dem Generationen zusammenkommen, Freundschaften entstehen und das Leben gemeinsam genossen wird.“